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Calculateur investisseur
Estimez les flux de trésorerie mensuels et le taux de capitalisation pour un immeuble locatif au Québec.
Paramètres
Fréquence des versements
Moment du versement
Applique le rendement en année de baisse tous les N ans (p. ex. 5 → années 5, 10, 15…).
Modèle illustratif de croissance composée seulement. Chaque année de correction (tous les N ans), le rendement en année de baisse remplace le rendement annuel prévu pour cette année. Ce n'est pas un conseil financier.
Solde final
152 803 $
Total versé
130 000 $
Gain d'investissement
22 803 $
Projection
| Année | Solde | Versé | Gain |
|---|---|---|---|
| 0 | 10 000 $ | 10 000 $ | 0 $ |
| 1 | 16 925 $ | 16 000 $ | 925 $ |
| 2 | 24 335 $ | 22 000 $ | 2 335 $ |
| 3 | 32 264 $ | 28 000 $ | 4 264 $ |
| 4 | 40 747 $ | 34 000 $ | 6 747 $ |
| 5 | 40 136 $ | 40 000 $ | 136 $ |
| 6 | 49 170 $ | 46 000 $ | 3 170 $ |
| 7 | 58 837 $ | 52 000 $ | 6 837 $ |
| 8 | 69 181 $ | 58 000 $ | 11 181 $ |
| 9 | 80 249 $ | 64 000 $ | 16 249 $ |
| 10 | 73 712 $ | 70 000 $ | 3 712 $ |
| 11 | 85 097 $ | 76 000 $ | 9 097 $ |
| 12 | 97 279 $ | 82 000 $ | 15 279 $ |
| 13 | 110 314 $ | 88 000 $ | 22 314 $ |
| 14 | 124 261 $ | 94 000 $ | 30 261 $ |
| 15 | 111 122 $ | 100 000 $ | 11 122 $ |
| 16 | 125 126 $ | 106 000 $ | 19 126 $ |
| 17 | 140 110 $ | 112 000 $ | 28 110 $ |
| 18 | 156 142 $ | 118 000 $ | 38 142 $ |
| 19 | 173 297 $ | 124 000 $ | 49 297 $ |
| 20 | 152 803 $ | 130 000 $ | 22 803 $ |